De kosten van het isoleren van een plat dak hangen af van vijf dingen: de methode, het materiaal, de oppervlakte, de staat van het oude dak en de bereikbaarheid. Een bedrag per vierkante meter staat hier niet. Zonder je dak te zien klopt het nooit. Hieronder lees je hoe elk punt meeweegt, met voorbeelden uit Apeldoorn.
Buiten of binnen
Een plat dak isoleer je het best aan de buitenzijde. Binnen isoleren is geen goed idee, vanwege vocht en houtrot. Buiten kun je op twee manieren werken. Bij een volledige renovatie gaat de oude bedekking eraf, komen er isolatieplaten, een waterdichte laag en een nieuwe bedekking zoals EPDM of bitumen. Of je legt drukvaste platen op de bestaande bedekking, vastgehouden met grind of tegels. Dat isoleert minder goed en werkt alleen als de bestaande bedekking nog goed is.
De eerste methode kost meer werk en meer materiaal, de tweede minder. Welke past, hangt van het dak af.
Materiaal en dikte
PIR-platen zijn dun en hoogwaardig. Voor een Rd-waarde van 3,8 heb je ongeveer 9 cm PIR nodig, tegenover 14 cm glas- of steenwol. Dunner isolatiemateriaal kan op een lage dakrand nodig zijn, maar is per plaat duurder. Een dikker pakket vraagt een hogere dakrand en andere afwerking.
Oppervlakte en vorm
Meer dak betekent meer platen en meer uren. Veel hoeken, dakkoepels, doorvoeren en opstanden maken het werk trager. Een groot, recht dak is voor een dakdekker efficiënter dan een dak met veel uitsteeksels.
Wat er met de oude bedekking gebeurt
Gaat de oude laag eraf, dan komt daar sloop- en afvoerwerk bij. Blijft ze liggen, dan telt de staat mee. Is ze blazig, gescheurd of nat, dan is isoleren erbovenop vragen om problemen. De dakdekker beoordeelt dat vooraf. Lees de gids wanneer bitumen dak vervangen.
Subsidie
Voor dakisolatie bestaat ISDE-subsidie. De voorwaarden: het nieuwe materiaal heeft een Rd-waarde van minimaal 3,5, de subsidie geldt voor maximaal 200 m2, en dak- en zolderisolatie samen zijn minimaal 20 m2. Je laat de maatregel eerst installeren en vraagt daarna subsidie aan, binnen 24 maanden. Het aantal m2 geïsoleerd oppervlak moet op de factuur staan. Bedragen staan op rvo.nl en veranderen per jaar.
Apeldoorn: wat dat hier betekent
De stad heeft veel bouwperioden. In De Maten en Zevenhuizen kwamen in de jaren zestig en zeventig grote uitbreidingen. Platte aanbouwen en garages uit die tijd zijn aan een nieuwe bedekking toe. Dan is isoleren in één keer slim.
De Parken is een rijksbeschermd stadsgezicht met huizen uit de periode tussen 1880 en 1920. Voor monumenten bestaat een aparte vergunning om te verbouwen. Isolatie die de dakrand verhoogt, kan het straatbeeld raken. Vraag vooraf advies bij de gemeente.
Staan er bomen bij de woning? Dan moet de dakrand ook in de nieuwe situatie nog de afvoer van water en blad toelaten. Na isoleren moet de dakrand minimaal 10 cm hoog zijn, zodat regenwater bij harde wind niet over de rand loopt.
Wat je kunt doen om de prijs te beïnvloeden
- Bundel werk: isoleren tegelijk met een nieuwe dakbedekking scheelt opstelkosten.
- Kies een methode die bij de staat van het dak past.
- Vraag een voorstel waarin methode, dikte en afwerking apart staan.
- Check of je subsidie kunt krijgen, en regel de factuur goed.
Wanneer wachten
Is het dak nog goed, en is er geen lek, dan kan wachten tot de bedekking aan vervanging toe is. Isoleren op een dak dat binnenkort vervangen moet worden, is geld uitgeven aan iets dat je dan weer weghaalt. Zie dakisolatie en plat dak. Voor de factoren in het algemeen: kosten.