Een plat dak in Apeldoorn zit vaak op een aanbouw, een garage, een dakkapel of een flat. Het lijkt weinig werk, tot het lekt. Een lek in een plat dak is lastig te vinden, want het water loopt over de ondergrond voordat het binnenkomt. Hieronder staat wat je moet weten.
Bitumen of EPDM
Bitumen (dakleer) gaat gemiddeld dertig jaar mee, tussen 25 en 40 jaar. Zon en temperatuurwisselingen laten het langzaam uitdrogen. EPDM is een rubberfolie. Het gaat gemiddeld 30 tot 40 jaar mee. Omdat het vaak uit één grote folie bestaat, zijn er minder naden. Naden en doorvoeren blijven de zwakke plekken.
Milieu Centraal noemt EPDM van 1,5 mm het meest milieuvriendelijk en de milieubelasting van bitumen hoog. Dat is één kant van de keuze. De staat van de ondergrond en de vorm van het dak zijn de andere.
Wat een plat dak in Apeldoorn zwaar maakt
De stad ligt tegen de Veluwe, het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland. Op platte daken onder bomen blijven bladeren, naalden en takjes liggen. Ze verstoppen de afvoer. Dan blijft water staan en zoekt het de zwakste plek. Lees ook de gids over water op een plat dak.
In Berg en Bos is veel uit de jaren dertig gebouwd en met dennen beplant. In De Maten en Zevenhuizen kwamen in de jaren zestig en zeventig grote uitbreidingen. Platte aanbouwen en garages uit die tijd zijn inmiddels meer dan vijftig jaar oud. Een dakdekker kan zien of de bedekking nog meegaat.
Signalen dat het dak aandacht nodig heeft
- Scheuren of barsten in de bedekking.
- Blazen: luchtbellen onder het bitumen.
- Loslatende naden of randen.
- Water dat na een bui blijft staan.
- Een vochtplek op het plafond onder het dak.
Een dakdekker uit de regio kan een lek vaak lokaal herstellen. Is de bedekking aan het einde van haar tijd, dan helpt een nieuwe laag meer dan telkens patchen. Dat staat uitgebreid bij de gids wanneer bitumen dak vervangen.
Isoleren bij vervanging
Ben je het dak toch aan het vernieuwen, bekijk dan ook isolatie. Milieu Centraal adviseert isoleren aan de buitenzijde. Binnenisolatie raadt het af vanwege vocht en houtrot. Lees meer bij dakisolatie.
Wat kost het?
Dat hangt af van de oppervlakte, de opbouw, de staat van de ondergrond en de toegang. Een prijs zonder het dak te zien klopt niet. Een gratis dakinspectie geeft duidelijkheid. Zie ook kosten.
Wat plat dak bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Apeldoorn bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.