Een plat dak houd je waterdicht met een aaneengesloten bedekking: bitumen of EPDM zijn de gangbare keuzes. Welke past, hangt af van de ondergrond, de vorm van het dak en wat je met het dak verder wilt, zoals isoleren. In Apeldoorn speelt daarbij het gewicht van bomen, bladeren en oude aanbouwen.
Hoe waterdichting werkt
Een plat dak heeft geen helling die het water snel afvoert. De bedekking moet dus zelf dicht zijn, ook bij water dat blijft staan. Daarom telt elke naam, elke rand en elke doorvoer. Een bedekking is zo goed als haar zwakste aansluiting.
Bitumen
Bitumen (dakleer) gaat gemiddeld dertig jaar mee, tussen 25 en 40 jaar. Zonlicht en temperatuurwisselingen laten het uitdrogen, waardoor het broos wordt en kan barsten. Bij beperkte schade is repareren de eerste optie. Is de oude laag te beschadigd, dan moet ze worden vervangen. Lees wanneer bitumen dak vervangen.
EPDM
EPDM is een rubberfolie en gaat gemiddeld 30 tot 40 jaar mee. Omdat het vaak uit één grote folie bestaat, heeft het weinig naden. Naden en doorvoeren blijven risicopunten, dus de uitvoering telt. Bij de meeste woningen wordt EPDM volledig verlijmd. Scherpe voorwerpen kunnen de folie beschadigen.
Milieu Centraal geeft de voorkeur aan 1,5 mm EPDM als meest milieuvriendelijke keuze en noemt de milieubelasting van bitumen hoog. Dat is één argument. Een ander is de staat van de ondergrond en de vorm van het dak.
Zo kies je
| Vraag | Bitumen | EPDM |
|---|---|---|
| Vorm met veel hoeken en doorvoeren | Past met maatwerk | Past, maar naden en doorvoeren vragen zorg |
| Dak met scherpe takken of vuil | Robuust bij goed onderhoud | Gevoelig voor scherpe voorwerpen |
| Ondergrond met meerdere oude lagen | Vaak slopen nodig | Nieuwe laag soms direct erover |
| Milieu | Hoge belasting volgens Milieu Centraal | Voorkeur volgens Milieu Centraal |
Isoleren in één keer
Een nieuwe waterdichte laag is het moment om te isoleren. Milieu Centraal adviseert isoleren aan de buitenzijde, onder de nieuwe bedekking. Binnen isoleren geeft kans op vocht en houtrot. Zie dakisolatie.
Wat dit in Apeldoorn betekent
Een plat dak in Apeldoorn is vaak een aanbouw bij een bestaand huis. In De Parken zijn de meeste huizen gebouwd tussen 1880 en 1920 en vrijwel alle zijn individueel ontworpen. Een aanbouw met een plat dak aan zo'n villa is dus maatwerk, met eigen maten en aansluitingen op het oude metselwerk. Bij de aansluiting op de muur ligt vaak lood of een opstand. Een goede waterdichting is hier vooral een kwestie van de aansluitingen.
In De Parken, Hoog Soeren en Radio Kootwijk gelden aanvullende regels. Bij een monument is een vergunning nodig voor verbouwen of restaureren. Een plat dak dat vanaf de straat zichtbaar is, kan onder welstand vallen. Vraag vooraf advies bij de gemeente.
Onder bomen is de afvoer het zwakke punt. Apeldoorn ligt tegen het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland. Blad en naalden verstoppen de afvoer, het water blijft staan en zoekt een naad. Kies dus een bedekking en een afvoer die bij die omgeving passen, en plan onderhoud in. Lees plat dak lekt bij hevige regen.
Wat je een dakdekker vraagt
- Welke ondergrond wordt gebruikt en wat gebeurt er met de oude laag.
- Hoe worden randen, doorvoeren en aansluitingen afgewerkt.
- Wat is de verwachte levensduur van het systeem.
- Hoe wordt de afvoer gedimensioneerd, en komt er een noodoverloop.
- Welk onderhoud hoort erbij.
Wat bepaalt de prijs
De oppervlakte, het gekozen systeem, de staat van de ondergrond, isolatie, doorvoeren en bereikbaarheid. Zie kosten en plat dak.